随着新一轮房改的启动，每个人的财富和资产都面临着重新“洗牌”。这只扇动的蝴蝶翅膀带来的长久震荡，无疑会对高净值人群产生深远影响。
在此背景下，如何进行资产避险与保值成为焦点性话题。对高净值人群来说，通过科学合理的资产配置，寻找具有真正避险价值的安全资产迫在眉睫。
高净值人群如同眼光、嗅觉敏锐的猎豹，变得更加冷静、挑剔，只要有好的适合自己的产品出现，就会“稳、准、狠”出击。
全国超一线城市豪宅市场的热销现象足以表明，强稀缺属性的顶级豪宅，仍是抗通胀、抗风险、保值升值的「硬通货」，也正是高净值人群眼中的优质“猎物”。
由全球领军的房地产顾问服务机构英国莱坊发布的《2023年财富报告》显示，受全球经济不确定性因素的影响，2022年全球超高净值人士持有的财富总量缩水10%。
《2023年财富报告》提到，受交易旺盛的影响，2022年全球豪宅平均价格增幅为约5.2%。其中迪拜的豪宅价格甚至上升约44.2%，东京、迈阿密的豪宅价格涨幅也均超过约20%。
调查显示，2023高净值人士投资策略在改变，整体投资的配置将有所增加，其中近1/3的投资者希望通过房地产投资来对冲通胀风险和分散投资。
在经济发展的周期之中，无论是处于繁荣阶段还是萧条阶段，豪宅都能凭借其特有的稀缺性，成为高净值人群眼中穿越周期的「硬通货」。
放眼北京豪宅市场，海淀四季青板块的香山樾，一经入市便引发市场哄抢。2023年11月底项目首开热销，并在去年12月网签数据中蝉联周度销冠，还登顶海淀商品住宅成交金额月度销冠、北京10万+豪宅成交金额销冠。
在如今的市场环境下，香山樾是如何把顶豪卖成爆款？背后隐藏的底层逻辑值得深思。
在一系列刺激楼市复苏的利好政策频出大背景下，经济学者马光远指出：“资产配置要以安全为主，高价房产的价值更高，稀缺是判断豪宅的标准，首选核心城市核心地段的大平层产品。”
换句线%以上的普通房子，基本上已经回归居住属性，投资价值不高。只有同时具备极核板块、极致产品等因素的豪宅，仍然保留着资产属性，这就是豪宅热销的秘密。
海淀区作为全国首个破万亿的地市级区县，2023年保持万亿规模，GDP突破1.1万亿元，占北京全市经济总量的25.2%。
海淀区的产值增长，主要归功于数字经济核心产业。海淀区拥有全北京近半、全国约13.5%的独角兽企业，集聚了人工智能重点企业超过1000家。
正因如此，海淀区住宅地块的供应极为稀缺。在香山樾地块供应之前，四季青板块上一次供地，要追溯到2020年的颐和金茂府和香山壹号院。
香山樾不仅坐拥经济强劲有力的海淀区，还背靠区域内更为稀缺的香山生态区。香山樾是区域内近年来难得一见的大面积高端纯质地块，容积率低至1.05，堪称香山墅区「西贵住宅」的延续。
一座「内外兼修」的豪宅项目，不仅外部区位优势明显，内在的产品价值也要足够经得起考验。
从项目案名香山樾，就能看出两大实力开发商对块地的重视程度：「樾」字取意越秀“樾”系和北京城建“龙樾”系的最高端产品系，堪称站在“巨人肩膀上”的顶级产品。
香山樾整体建筑高度仅12米，全部规划为四层墅境大平层，是近年区域内唯一没有高低配，极致纯粹的项目。
建筑排布上充分考察了山势特点，让主要视野与相邻楼栋错开，最大楼间距达到约43米，保证日照时长的同时，也能实现户户均可观山。
建筑风格上，香山樾联袂朱斌、刘骅、王少青等当代大师，以宋式审美为参照，通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”，构思区域罕见的全四层墅境大平层，造就海淀之上的宋韵家府。
整体规划借鉴明代著名造园家计成《园冶》中“园林巧于因借，精在体宜”、“俗则屏之，嘉则收之”的理念，主动牺牲南北整体的楼栋排数，只为可以更大更多的引香山入园，拥有更从容的自然尺度。
依循三山五园等皇家园林的造园传统，打造出东西礼仪轴和南北自然轴两条入园礼遇。山与园交相辉映、人与景相得益彰，刷新海淀生活新高度。
接下来，就要说一说户型设计了。香山樾大平层户型涵盖建筑面积约220-275平方米户型，全部为舒适大四居，聚焦纯质圈层，创新性提出“大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间”等三大空间理念。
所谓“无界阔厅”，与其高占比的窗墙比有关。最高达78%的开窗占比，形成“IMAX巨幕级”落地窗效果。
以建筑面积约231平方米四居户型为例，整体面宽约14米，客厅面宽约6.6米，餐客空间就接近了70平方米。走进房间，大落地窗映入眼帘，大平层独有的尺度感、豪华感油然而生。
面宽进深比例，将直接决定生活的舒适度。香山樾摒弃刻意追求面宽最大化的视觉爽感，转而回归生活本身应有的舒适尺度，所有设计尺度均适度但不过度，充分为生活每一个细节的舒适均衡考虑。
此外，香山樾为所有户型配置专属家政空间。香山樾的家政空间为独立规划设计，实现功能性的同时，亦减少对业主生活空间的干扰。
除了汇集柏丽、嘉格纳、唯宝、汉斯格雅等国际一线品牌外，还有大金空调系统、霍尼韦尔新风系统、吉博力同层排水系统、滨特尔全屋用水系统、华为室内智能化系统等科技系统赋能，为业主提供舒适、从容的奢华生活什么样的豪宅是穿越经济周期的「硬通货」？。
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过，“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系。只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”
香山樾完美诠释了这一说法。在天赋异禀的地段之上，香山樾以高端豪宅住区的定位，兼备稀缺性和宜居性，无疑是新经济形式下，高净值人群优化资产配置的绝佳选择。
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