一方面，救市大招频出。继“认房不认贷”、“降存量房贷利率”一系列组合拳之后，近日三部门又发声，
这无疑是一次历史性的改变，意味着国家出面为房企打开融资通道，直接为房企输血，大力提振市场。
以江门为例，刚刚过去的11月，全市住宅网签2114套，同比约降36.6%，这已是江门连续第6个月，成交量徘徊在2千多套上下。
楼市究竟筑底没有？何时才能真正走出漩涡？这是萦绕在很多购房者心中的困惑。
不过可喜的是，最近江门市场上出现了一些点状变化，让人豁然开朗，信心倍增。
这便是新会枢纽大盘——禹洲·朗廷云墅，它让购房者真实看到了，楼市正在向好！
它曾是新会枢纽新城数一数二的红盘，去年年初面市后，极具话题度、关注度与市场号召力。
不过多重因素之下，项目去年2月陷入了一些风波，一度停工。如今房姐再次走访现场发现，项目早在去年12月就已重启，并且带来了超预期的改变。
目前3#、6#均已封顶，进入外立面施工阶段，7#接近封顶，1#已达到预售层数，其他楼栋主体建设也正紧罗密布地展开。
从高空俯瞰，现场吊臂不断挥舞，轰鸣声不绝于耳，多名工作人员正全力赶工，忙得热火朝天。来，奉上一张图，感受它的新生：
此外，现场工作人员还表示，项目一切都回到了正常轨道，楼盘正常推售，业主正常网签，小区部分楼栋将在2024年12月交付。
一切迹象表明，禹洲·朗廷云墅已经强势回归，正用实际行动履行对业主们的交付承诺。而这，就是房姐前面讲到的，楼市向好的点状变化。
当下楼市如果需要考核kpi，关键闭环截点就是保交楼！能看到如期交楼，甚至有超预期交付的惊喜，对于重构购房者信心，重要性不言而喻，这也是漩涡中楼市的一剂“良方”。
禹洲·朗廷云墅的破局重启，做了一个很好的样板，也给了江门市场一剂强心针。
如果不是亲眼所见，真的很难想象一个陷入困境的项目，能够如此迅速地重启、激活，并且实现超预期回归，成为一个样板。
那么，在当下的市场环境，禹洲·朗廷云墅为什么能做得这么好？答案并不难猜，在这场交付大考的背后，有彪悍的品牌实力做后盾，为项目注入了更强的生命力。
禹洲集团，创立于1994年超预期回归！楼市漩涡中这个枢纽大盘树了一个样板，砥砺耕耘近三十载，已发展成集房地产开发、商业投资运营和产业投资等多元业务为一体的大型企业航母。
在房地产开发领域，其位列中国服务业500强企业、50强房企，具有房地产开发一级资质，足迹遍布全国38座城市，铸造的标杆项目数不胜数。
苏州禹洲·山云庭、福州禹洲·满江墅、上海禹洲·雍锦府等，都是城市人居代表之作，足见强悍实力。
同样让人刮目相看的，还有它强大的交付力，“交付为王”时代，它始终不忘初心与责任担当，将保质、保量交付刻入基因。
2023年上半年，禹洲集团顺利交付超30个项目批次、近1.4万套房，100%完成目标。
2022年，禹洲也在全国20多座城市，如期交付近70个项目批次，让3.1万户业主开启美好生活。
房姐还在搜索中发现，禹洲在境内债方面没有违约，而境外美元债也在积极重组过程中。加上最近融创等房企美元债重组的好消息频发，由此可见禹洲美元债的成功重组指日可待。
不仅如此，房姐还从业内知情人士处打听到，据说禹洲获得了两大国有资产管理公司的融资支持，对公司境内债务进行了整合展期，有效缓解公司未来三年偿债压力，保障公司资金高效运转。
在风云变幻的楼市中，实力、口碑、交付力俱佳的禹洲，不仅安全、靠谱，也为“市场信心”贡献了一份力量。
但当你真正深入了解它，又会发现保交楼只是开胃菜，它在生活配套、社区场景营造上，更是“内外兼修”，好感度拉满。
对外，项目傲居在枢纽新城核心区，这里是新会的门面担当，承载着这座城市所有抱负，每一寸土地价值都难以估计，配套和圈层也是佼佼者。
教育方面，公立强校文华小学距离项目不远，书香氛围浓厚。商业方面，文华商业广场（在建）、新会万达广场、新汇大融城等商业地标云集，城市繁华触手可及。
再加上城央绿肺——梅江农业生态园、枢纽新城体育公园等等……从生活配套、教育资源、居住圈层，每个维度都恰到好处。
对内呢？项目特别重视居住体验感，将社区营造成一个友好、开放、活力、舒展的全龄生活主场。
项目打造约3.4万㎡诗意园林，这是极为奢侈的，毕竟项目占地面积不过约4.9万㎡，打造风月无边的景观同时，还融入文化、生态、休闲等多重功能，营造活力主场。
星光跑道环绕整个园林社区，散步跑步皆可畅享绿意；艺术泳池分为儿童嬉水区、成人游泳区，功能性拉满。
还有假日草坪、活力现场等等，运动、阅读、观影、下棋、听音乐会……一切都是那么的有趣、贴心。
可以说，从保交楼，到升级交付力，再到配套与生活场景营造，项目都诚意满满，红盘回归确实是应有之义。
整体来看，禹洲·朗廷云墅总建面约18.3万㎡，以“高低配”的形式，规划了10栋26-27层高层住宅及多套别墅产品，定位非常高端。
其中高层住宅多为南北一字楼，设计建面约104-143㎡户型，改善型起步，圈层较为纯粹。再加上别墅组团，妥妥的豪宅项目设定。
目前，项目即将加推全新1栋，户型囊括建面约104-131㎡三至四房，空间营造功力十分了得，功能性、舒适度拉满。
建面约104㎡三房，文华路富人区较为稀少的三房产品，空间设计相当有亮点。
传统竖厅设计，零拐角零浪费，户型实用率最大化；奢阔客餐厅、三开间朝南，宛如在家里开了一个IMAX阳光屏，阳光是双倍的、清风也是双倍的。
更让房姐感到惊艳的是，这里配备了约6.8米超长景观阳台，带来一种大平层的即视感，这在市面上同面积段产品中相当罕见。
建面约131㎡四房，这是大尺度、极舒适的户型，改善型购房优选。
南北双阳台，景观阳台阔约7米，不仅通风对流，还能打造成不同的场景，男主人在北阳台喝茶，女主人在南阳台养花，各有一方天地。
三卧室朝南，大人、孩子、长辈，全部都可以居住南室，即便寒冷的冬日，也能享受温暖的阳光。
主人套房更霸气，带有独立卫浴、衣帽间，还实现了南北对流，配置豪华，不仅私密，更透露出奢华感。
整体来说，无论从功能、视野，还是生活品味各方面，细致入微的每一个角落，都呈现出极致舒适的生活画卷。
强势归来的禹洲·朗廷云墅，配套成熟、资源高配、品牌实力强，工程进度迅速，产品打造也很有亮点，基本面相当优秀。
目前，项目主推建面约104-131㎡三至四房，另有建面约128-143㎡洋房产品在售，年底正是入手好时机。bf1983.com
