黄山市，一个因黄山而蜚声全国的旅游胜地，每年都吸引着数以万计的游客前来探访。作为知名的旅游城市，黄山市不仅拥有壮丽的自然风光，还有着丰富的文化底蕴。而作为旅游城市，在黄山市也是拥有不少高端别墅度假小区，吸引不少外地人到此买房旅游度假养生。这其中就包括桃花岛旅游度假区，提到豪宅，黄山市的桃花岛无疑是最为引人注目的。这个位于横江之中的江中岛屿，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在碧波荡漾的江面上黄山市桃花岛楼王别墅被拍卖拍出1223万单价26279万元㎡。桃花岛不仅拥有得天独厚的自然环境，更在近年来被开发成为桃花岛综合度假区，成为了黄山市豪宅别墅的代表。整个桃花岛，现在叫做远洋桃花岛，岛上分成了多个区块进行开发。
桃花岛上的别墅特别多，那么，大家知道现在黄山市桃花岛，最值钱的别墅要多钱钱吗？近日，桃花岛上的一栋楼王别墅被拍卖，其成交价给出了答案。今天我们就来看看桃花岛这栋楼王别墅拍卖情况。
此次拍卖的楼王别墅为桃花岛综合度假区桃花岛诺斯湾K11号房产，位于桃花岛的西南侧，属于靠近江边最前排的一栋，这栋别墅是不是楼王，从卫星地图就可以看得出了。
这栋别墅，它优雅地靠近江边，与江水共享着无尽的宁静与美景。别墅拥有一个超大的花园广场，仿佛是一个小型的私人王国。广场上绿草如茵，繁花似锦，与别墅的典雅风格相得益彰。别墅的建筑面积达到了465.41平方米，这个数字足以令人惊叹。然而，更为珍贵的或许是独享的土地使用权面积。尽管具体面积不详，但可以想象，这栋别墅为房东提供了一个远离喧嚣、享受私密空间的理想之地。走进别墅，你会被其奢华的装修所震撼。每一个细节都经过精心设计和打磨，展现出无与伦比的品质和品味。内部装饰富丽堂皇，仿佛置身于一座宏伟的宫殿之中。，内部装修无不都流露出一种高贵的气息。这座独栋别墅不仅是一处居所，更是一种身份的象征。
但是这栋如此豪华的别墅因为房东欠了银行一千来万的借款不还，被银行给申请执行拍卖了。别墅拍卖的起拍价为988万元，拍卖吸引了4个富豪缴纳160万元报名竞拍。经过204次的疯狂加价后，最终以1223万元成交，成交价比起拍价高出了235万元。不过成交价并没有比评估价高，这栋别墅评估价高达1406万元。
此次拍卖的这栋桃花岛诺斯湾K11号别墅的房东，是一个园林绿化公司的老板，其不但在桃花岛买了这栋楼王别墅，还购买另外一栋诺斯湾K19号别墅。这栋诺斯湾K19号别墅相对来说小一些，不过也是在同一天被拍卖了。诺斯湾K19号别墅建筑面积只有247.09平方米，还是毛坯房。起拍价350万元，最终是以400万元成交。
不过，此次拍卖的两栋别墅，虽然非常豪华，但别墅的性质并不是住宅，而是办公性质，这意味着其土地使用权并不是70年产权。如果是住宅产权，或许成交价更高。按照建筑面积计算，楼王K11号别墅成交单价为2.6279万元/平方米，K19号别墅的成交单价为1.6188元/平方米。单价差了约1万元一平，这再次证明楼王的价值所在。
对于黄山市桃花岛这两栋别墅拍卖，大家怎么看呢？大家觉得楼王那栋别墅成交单价算不算高？
